Вложение в коммерческую недвижимость остаётся одним из самых стабильных и рентабельных видов инвестиций. Особенно, если речь идёт о помещениях в современных бизнес-парках, расположенных вблизи транспортных узлов.
Остановимся подробнее на ключевых преимуществах инвестиций в такие объекты.
1. Высокая транспортная доступность
Расположение рядом с метро и железнодорожными платформами — серьёзное конкурентное преимущество. Арендаторы и покупатели коммерческих помещений всегда отдают предпочтение местам с удобным подъездом, наличием парковки и шаговой доступностью к метро.
Это особенно важно для малого и среднего бизнеса, клиенты и сотрудники которого ежедневно перемещаются по городу. Благодаря этому, объекты в таких локациях демонстрируют более стабильную загрузку и меньшие периоды простоя.
2. Готовая инфраструктура и поток клиентов
Бизнес-парки — это не просто офисные здания. Это многофункциональные комплексы, где предусмотрено всё: торговые площади, зоны питания, сервисы и удобства. Такая инфраструктура формирует устойчивый трафик посетителей, что критично для объектов ритейла.
Поэтому, если вы планируете купить коммерческое помещение, важно рассмотреть локации, уже наполненные жизнью и готовой аудиторией. Такие объекты легче сдавать и выгоднее эксплуатировать.
3. Повышенный интерес со стороны арендаторов
Компании, особенно из сегментов услуг, ИТ, торговли и образования, всё чаще выбирают локации с развитой инфраструктурой и хорошей логистикой. Современные помещения в бизнес-парках рядом с метро отвечают этим требованиям.
Инвестор получает:
-
стабильную арендную ставку,
-
надёжных арендаторов на долгий срок,
-
предсказуемую доходность.
4. Рост капитализации
Коммерческая недвижимость в таких проектах показывает устойчивый рост стоимости. Причины — это ограниченное предложение аналогичных объектов, постоянный спрос и привлекательность района.
Особенно перспективны проекты, такие как ОСТАНКИНО BUSINESS PARK, находящиеся в районах с активным развитием. Инфраструктурные улучшения и транспортные проекты дополнительно повышают стоимость объектов.
5. Гибкость форматов и площадей
Бизнес-парки предлагают широкий выбор форматов помещений: от компактных модулей до просторных торговых залов. Это позволяет подобрать объект под любые цели: аренду, собственный бизнес, перепродажу.
Кроме того, помещения уже готовы к эксплуатации — с отделкой, инженерными системами и техподдержкой. Это экономит время и деньги на запуске бизнеса.
