Активизация застройщиков в августе
В августе застройщики усилили свои позиции на рынке, запустив в строительство 4,5 млн кв. м многоквартирного жилья. Этот показатель на 34% выше, чем в июле 2024 года, и на 17% превышает данные за аналогичный месяц 2023 года. По информации Аналитического центра ДОМ.РФ, это третий наибольший результат с начала 2024 года, уступающий лишь результатам марта и апреля.
Общие результаты за 8 месяцев
Всего за первые восемь месяцев 2024 года было запущено 31,1 млн кв. м новых проектов, что на 13% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года.
Наибольший рост в ДФО
«Наибольший прирост новых проектов в августе пришелся на Дальневосточный федеральный округ (0,6 млн кв. м, +216% м/м и +141% г/г), где действует льготная ипотека под 2%. Ожидается, что жилищное строительство на Дальнем Востоке продолжит развиваться благодаря продлению „Дальневосточной и арктической ипотеки“ до 2030 года», − отметил Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.
Статистика по сегментам
По результатам за 8 месяцев 2024 года, объем запусков в сегменте бизнес- и элитного жилья увеличился на 36% в годовом выражении, составив 4,8 млн кв. м, в то время как в типовом и эконом-сегментах рост составил 9%, достигнув 26,3 млн кв. м.
Лидеры по запускам в августе
«Среди лидеров по запускам в августе выделяются Москва (0,7 млн кв. м, рост в 3 раза по сравнению с июлем) и Московская область (0,2 млн кв. м, рост в 2 раза по сравнению с июлем). В Москве более 60% запусков второй месяц подряд приходилось на бизнес- и элитный классы, которые менее подвержены влиянию льготных программ. Это во многом объясняет возросшую долю такого жилья в общем объеме запусков. Московская область возвращается к нормальному уровню после снижения в предыдущие 7 месяцев 2024 года (-22% г/г)», − добавил Михаил Гольдберг.
Темпы роста портфеля строящегося жилья
В августе отмечен рост темпов строительства жилья в России (до +1,4% за месяц по сравнению с +0,8% в июле). Объем строительства увеличивается уже седьмой месяц подряд и на 1 сентября достиг 117 млн кв. м (+14% г/г и +10% с начала года). В Москве портфель жилья в стадии строительства обновил исторический рекорд, составив 18,5 млн кв. м (+11% г/г).
Источник: https://дом.рф
