В первом полугодии 2024 года в России введено порядка 13 млн кв. м нежилых зданий

Влияние нежилых зданий на строительный рынок

«Строительство нежилых объектов оказывает положительное воздействие на объемы жилого строительства. Это также способствует повышению инвестиционной привлекательности зон застройки благодаря созданию комфортной городской среды. За первое полугодие 2024 года в России введено в эксплуатацию 12,8 миллионов квадратных метров нежилых зданий», — отметил статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. «На 1 июля в стадии строительства находятся еще 161,1 миллиона квадратных метров нежилых зданий, в том числе 13,9 миллионов квадратных метров в многоквартирных домах, что поможет сохранить темпы развития инфраструктуры».

Положительная динамика строительства

Анализ сектора нежилой недвижимости свидетельствует о росте объемов строительства — на 23,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Развитие рынка коммерческой недвижимости

Особенно важным является активное развитие коммерческой недвижимости, которое способствует инвестициям в регионы и созданию новых рабочих мест. Наибольшая часть введенных объектов в первой половине 2024 года приходится на коммерческие здания — около 30% (3,9 миллиона квадратных метров). Также 21% (2,7 миллиона квадратных метров) составляют промышленные здания, включая склады. Другие категории включают транспортные объекты, объекты связи и религиозные здания (20%), сельскохозяйственные здания (12%), учебные заведения (10%), а также здравоохранение и административные здания (по 4% и 3% соответственно).

Значение нежилой недвижимости для территориального развития

Нежилая недвижимость является важным компонентом для комплексного и сбалансированного развития территорий. Полноценная жилая застройка невозможно без необходимой инфраструктуры, включая коммерческие и культурные объекты. Бизнес-инициативы часто возникают рядом с новыми жилыми комплексами, что подчеркивает значимость реализации национальных и федеральных проектов, курируемых Минстрой России, в создании качественного жилья в сочетании с инфраструктурой, привлекающей как жителей, так и деловое сообщество.

Региональные достижения в строительстве

«Лидерами по объему введенных нежилых зданий в первой половине 2024 года стали Москва (1,6 миллиона кв. метров), Московская область (1,5 миллиона кв. метров), Краснодарский край (0,79 миллиона кв. метров), Санкт-Петербург (0,6 миллиона кв. метров) и Республика Татарстан (0,49 миллиона кв. метров)», — отметила директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина. «Также в первой половине года было выдано разрешение на строительство дополнительных 33 миллионов квадратных метров нежилых зданий. Наибольшее количество разрешений было выдано в Московской области (5,6 миллиона кв. метров), Челябинской области (2,8 миллиона кв. метров) и Москве (2,4 миллиона кв. метров)».

Перспективы и рекомендации для регионов

По мнению руководителя Проектной дирекции Минстроя, регионам следует больше внимания уделять разработке концепций жилых микрорайонов на этапе согласования, чтобы обеспечить интеграцию объектов, поддерживающих развитие ритейла и услуг. Важно убрать административные барьеры для бизнеса, чтобы ускорить реализацию проектов.